やはり賃貸で大事なのは「間取り」

不動産販売の収入はどのくらい?

不動産販売の収入はどのくらい?

土地や建物など不動産販売を行った場合、売り主が手にする利益は、売却価格から必要経費(該当物件を購入した金額、仲介手数料、抵当権抹消登記のためにローンの全額返済、および登記費用、不動産譲渡契約書に添付する印紙代など)を差し引いた額が、プラスになった場合収入となり、所得税、住民税の対象となります。
利益がない場合は収入とはならず、税金はかかりません。
中でも仲介手数料は、算定方法が決められており不動産販売の必要経費においては大きな割合を占めます。
税込の売買価格が200万以下では、売買価格の5%と消費税、200万から400万以下では、4%と消費税、400万を超える場合は、3%と消費税になります。
これを上限とし、これ以下の範囲で不動産業者の方で仲介手数料を自由に決めることができるため、業者と価格交渉することは可能です。
また仲介手数料は不動産会社の収入となり、売り主・買い主の両方から受け取ることになっています。

不動産販売の営業とは?

不動産販売の営業には、ふたつの方法があります。
ひとつはチラシを配って反響を待ち、問い合わせに来た購入を検討する人に対してセールス活動を行うことです。
元々興味を持って来ることから、その不動産を購入することで得るメリットを十分に伝えることができれば成約に結びつきやすいものとなります。
そしてもうひとつは、お宅へ直接訪問したり電話を掛けたりする形で行う不動産販売となります。
元々興味は持っていない人に対してアプローチをするので、成約率は低いものとなります。
そこでまずは収入や持ち家か否か、家族構成はどのようなものかといった事前調査が重要となります。
手当たり次第に営業しても効率は悪く、少なくとも購入できるほどの収入は得ていることを確認してリストを作ることが必要となります。
またアプローチに関しても、会社でマニュアルを作り、とにかく数多く交渉するタイプと営業マンそれぞれの力量に任せるタイプとに分かれることになります。

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「不動産 収入」
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フジテレビは何かと私に対して批判している、スポンサーでも無いのに何にも言うな、私がスポンサーの時は低視聴率番組降板しないくせに今になって降板する。タチが悪過ぎる、又不動産収入が柱である。それはテレビ局ではないし又視聴率も最低で新聞も最低、最悪の系列でどんなオーナーも手離す程。

Twitter上原のりみつ 次期国連事務総長@5gerw6RIOGmXUwE

返信 リツイート 10分前

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Twitterユウジ@複数投資家@s8c6p2ar95af33

返信 リツイート 18分前

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 44分前

不動産投資でインカムゲインに当たるのは、不動産を賃貸し月々の賃料収入を受け取る家賃収入益のことをさします。不動産投資でよく表記される、『利回り』と表記されているのは、このインカムゲインについてなんだよ~(≧∀≦*)ノこれも詳しく図があります! goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 17:15

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Twitterなつ@不動産投資家@uq6v747ai7sg51

返信 リツイート 16:58

RT @valuefp: 収入の高い女性向けにお金のセミナーは、基本的に不動産投資か住宅販売が目的。融資の審査通らないとお客さんにならないので収入500万とか具体的な場合も。ワケの分からんセミナーで物件売り込まれる位ならうちで十万円のレッスン受けてくださいヽ(・ω・)ノ 売るも…

Twitter中嶋よしふみ@保険を売らないFP 士業の書き手募集中!@valuefp

返信 リツイート 16:39

安定した現金収入の手段として有力だから、不動産投資は継続的に利益を得られる優秀な資産っていえるんだってぇ(o・ノд・)! 図にまとめてみるとこんな感じ♪ goo.gl/G0698

家賃・敷金・礼金が主な収入源になるので、不動産投資は、比較的に安定した収入になりやすいです。というのも、家賃って、株式投資や為替取引のように上下しないためです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 15:44

返信先:@ANF39212926 不動産収入だけで年間3000万くらいあるから 金増えてるみたいよ。人件費がとにかくやすいし

Twitter投資界の春麗@rzauwa

返信 リツイート 15:16

1つ目が 現金収入 だよぉ♪不動産投資の1番の魅力は安定した利回りで利益が期待できることと、不労所得を長い間得られる可能性がある っていうことなのですd(‐x・≡*)