やはり賃貸で大事なのは「間取り」

不動産販売の収入はどのくらい?

不動産販売の収入はどのくらい?

土地や建物など不動産販売を行った場合、売り主が手にする利益は、売却価格から必要経費(該当物件を購入した金額、仲介手数料、抵当権抹消登記のためにローンの全額返済、および登記費用、不動産譲渡契約書に添付する印紙代など)を差し引いた額が、プラスになった場合収入となり、所得税、住民税の対象となります。
利益がない場合は収入とはならず、税金はかかりません。
中でも仲介手数料は、算定方法が決められており不動産販売の必要経費においては大きな割合を占めます。
税込の売買価格が200万以下では、売買価格の5%と消費税、200万から400万以下では、4%と消費税、400万を超える場合は、3%と消費税になります。
これを上限とし、これ以下の範囲で不動産業者の方で仲介手数料を自由に決めることができるため、業者と価格交渉することは可能です。
また仲介手数料は不動産会社の収入となり、売り主・買い主の両方から受け取ることになっています。

不動産販売の営業とは?

不動産販売の営業には、ふたつの方法があります。
ひとつはチラシを配って反響を待ち、問い合わせに来た購入を検討する人に対してセールス活動を行うことです。
元々興味を持って来ることから、その不動産を購入することで得るメリットを十分に伝えることができれば成約に結びつきやすいものとなります。
そしてもうひとつは、お宅へ直接訪問したり電話を掛けたりする形で行う不動産販売となります。
元々興味は持っていない人に対してアプローチをするので、成約率は低いものとなります。
そこでまずは収入や持ち家か否か、家族構成はどのようなものかといった事前調査が重要となります。
手当たり次第に営業しても効率は悪く、少なくとも購入できるほどの収入は得ていることを確認してリストを作ることが必要となります。
またアプローチに関しても、会社でマニュアルを作り、とにかく数多く交渉するタイプと営業マンそれぞれの力量に任せるタイプとに分かれることになります。

メニュー
新着情報

◎2017/6/30

住む際にかかるお金
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

サイトを公開しました

「不動産 収入」
に関連するツイート
Twitter

不動産賃貸や株式からの副収入があったからある程度には贅沢な生活を維持できたけど、会社からの給与じたいは平正社員と同じくらいだったと聞きました。ちな、1990年代後半ごろの話。

TwitterASOUGI (阿僧祇)@干瓢のおすし@asougi_scp

返信 リツイート 29秒前

初期費用ゼロで 不動産投資始めませんか? 空室保証がフルでついてるので 空室になっても 毎月必ず安定した家賃収入が入ってきます! #不動産 #お部屋探し #物件探し #新生活 #仲介 #物件 #お引越し #タワーマンション #初期費用ゼロ #マイホーム #賃貸物件 #土地 #プラスαの家 #不動産 #保証人不要

初期費用ゼロで 不動産投資始めませんか? 空室保証がフルでついてるので 空室になっても 毎月必ず安定した家賃収入が入ってきます! #不動産 #お部屋探し #物件探し #新生活 #仲介 #物件 #お引越し #タワーマンション #初期費用ゼロ #マイホーム #賃貸物件 #土地 #プラスαの家 #不動産 #保証人不要

初期費用ゼロで 不動産投資始めませんか? 空室保証がフルでついてるので 空室になっても 毎月必ず安定した家賃収入が入ってきます! #不動産 #お部屋探し #物件探し #新生活 #仲介 #物件 #お引越し #タワーマンション #初期費用ゼロ #マイホーム #賃貸物件 #土地 #プラスαの家 #不動産 #保証人不要

初期費用ゼロで 不動産投資始めませんか? 空室保証がフルでついているので 安定した家賃収入が入り続けます! #不動産 #お部屋探し #物件探し #新生活 #保証人なし #仲介 #物件 #お引越し #タワーマンション #初期費用ゼロ #マイホーム #賃貸物件 #土地 #プラスαの家 #不動産 #保証人不要

ゆらりちゃん不動産収入で生きてるのかなぁ…

残念ながら不動産収入がないので負けです。次回は不動産収入を得られるように頑張りましょう。

スタートする前にルーレットを回して、一番数字が大きかった人間が不動産収入で暮らす人生ゲーム。

ちなみに、不動産投資では賃料のみたいな定期的に見込める収入の事をインカムゲイン。不動産を購入価格以上で売却する事によって得られる利益をキャピタルゲインって言うんだよ~!参考資料 goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 51分前

返信先:@guldeen他1人 そもそも、例えば引っ越し一つですら、勤め先があって収入が確保されていないと不動産会社は家を貸そうとしない。 まずは都市部に職を見つけてからでないと引っ越しも出来ぬ。 家を見つけ、契約し、前払い家賃と手数料、それから次の職の金が入る2ヶ月を持ちこたえねば移動など出来ない。

Twitterabigail9801(月光蝶G)@abigail9801

返信1 リツイート2 55分前