やはり賃貸で大事なのは「間取り」

不動産販売の収入はどのくらい?

不動産販売の収入はどのくらい?

土地や建物など不動産販売を行った場合、売り主が手にする利益は、売却価格から必要経費(該当物件を購入した金額、仲介手数料、抵当権抹消登記のためにローンの全額返済、および登記費用、不動産譲渡契約書に添付する印紙代など)を差し引いた額が、プラスになった場合収入となり、所得税、住民税の対象となります。
利益がない場合は収入とはならず、税金はかかりません。
中でも仲介手数料は、算定方法が決められており不動産販売の必要経費においては大きな割合を占めます。
税込の売買価格が200万以下では、売買価格の5%と消費税、200万から400万以下では、4%と消費税、400万を超える場合は、3%と消費税になります。
これを上限とし、これ以下の範囲で不動産業者の方で仲介手数料を自由に決めることができるため、業者と価格交渉することは可能です。
また仲介手数料は不動産会社の収入となり、売り主・買い主の両方から受け取ることになっています。

不動産販売の営業とは?

不動産販売の営業には、ふたつの方法があります。
ひとつはチラシを配って反響を待ち、問い合わせに来た購入を検討する人に対してセールス活動を行うことです。
元々興味を持って来ることから、その不動産を購入することで得るメリットを十分に伝えることができれば成約に結びつきやすいものとなります。
そしてもうひとつは、お宅へ直接訪問したり電話を掛けたりする形で行う不動産販売となります。
元々興味は持っていない人に対してアプローチをするので、成約率は低いものとなります。
そこでまずは収入や持ち家か否か、家族構成はどのようなものかといった事前調査が重要となります。
手当たり次第に営業しても効率は悪く、少なくとも購入できるほどの収入は得ていることを確認してリストを作ることが必要となります。
またアプローチに関しても、会社でマニュアルを作り、とにかく数多く交渉するタイプと営業マンそれぞれの力量に任せるタイプとに分かれることになります。

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「不動産 収入」
に関連するツイート
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不動産投資の基本は収入の安定性である

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 11分前

他の投資と比較してみると、自宅として所有している不動産を別にすれば収益性の高い収入が得られるんだよ!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 39分前

現物不動産投資とは、簡単に説明すると、マンション・一戸建て・土地などの「不動産」を手にいれて、家賃・テナント料・地代収入・敷金・礼金などの「収入」を得る方法のことです

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 41分前

すげぇ素に戻ってっから何にも浮かばねぇや 働きたくねぇ…不動産収入で暮らしてぇ…全部お前に任せる。経理も管理もやってくれや…頼むよムコモリ…お前が必要だムコモリ…

Twitterやみやむちゃん@MCjtdTZu7sfbYwY

返信 リツイート 3:51

安定した現金収入の手段として有力なので、不動産投資は継続的に利益を得られる優秀な資産といえるのです。

ちなみに、不動産投資では賃料のみたいな定期的に見込める収入の事をインカムゲイン。不動産を購入価格以上で売却する事によって得られる利益をキャピタルゲインって言うんだよ~!参考資料 goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 3:15

不動産も、家賃収入の使い方如何では複利運用となります。もちろん、一定額の積立が無いと怖さはありますが、それはどこまでをリスクヘッジしておくかだけの問題です。

Twitter20才代からの資産形成@dyVuZ6BE5TAU9Zd

返信 リツイート 2:49

不動産は本社ビル等自社の使用に供する営業用不動産と、賃貸により収益をあげる目的の投資用不動産に分かれる。投資用不動産は長期安定的なCF収入を確保でき、賃料を物価動向に応じて見直すことでインフレヘッジ機能を持つ運用手段となる反面、価格変動リスクや空室リスクを負うこととなる。

1週間よく働いた。 お年寄りの申告のお手伝い。 不動産収入のあるお年寄りって多いけど、仲介業者を挟んだとしても税理士に頼むほどでは無い規模だと申告自体は自分でやらなくてはならないから、ホント大変だよなぁ。

Twitterメダカ@収入ポケット増設中♡@MemoMedaka

返信 リツイート 昨日 23:55

そんな中、同じ卓で呑んでた年下の子が北浜の証券ディーラーとのことで、ランチする範囲も被ってたこともあり、後日飲みに行くことが決まり、盛り上がることがてまきました。 相続の不動産収入が5000万ある同年代の女性がいらっしゃり、内情ぶっちゃけ話も面白かった気がします🍺🍶✨✨ twitter.com/gussan0598/sta…

Twitterぐっさん@株芸人見習い.彼女絶賛募集中.保険はお任せ٩( 'ω' )و@gussan0598

返信 リツイート 昨日 23:50